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台南安南買屋 正興核心商機巔峰百坪綻放電梯別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7200 萬
- 參考單價：37.71 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
正興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 15房(室) 8廳 9衛
- 總坪數：190.911 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：165.229 坪
- 其他面積：25.682 坪
- 土地面積：42.61 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「投資者」或「特定用途購置者」，並不建議作為一般家庭自住的唯一住宅。
購買理由： 如果您計畫在台南安南核心區發展事業（如品牌旗艦店、大型民宿），或是尋找高資產配置的收藏品，此物件因具備「市中心稀缺電梯老屋」與「超大坪數」兩大特質，極具長期持有價值。正興街的商圈穩定性提供了一定的租金底層支撐。
重要提醒： 購買前務必確認屋況結構安全評估報告及改建法規限制。此外，需仔細核算裝修預算，因為 48 年老屋在現代化設備更新上通常是一筆不小的支出。總價 7,200 萬對於資金調度能力要求較高，建議確保投資回報率計算合理後再行簽約。
問與答
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